I.PROMOCION BONO PIE.
Promoción consistente en la entrega que hará la Inmobiliaria a los clientes que suscriban un contrato de promesa de compraventa respecto de unidades que formen parte del Proyecto, de un bono equivalente a un 10% del precio de lista de la unidad prometida comprar, el que se imputará al pie del precio de la compraventa definitiva.
Tendrán derecho a participar de esta promoción los clientes que reúnan los siguientes requisitos:
- Que sean personas naturales (mayores de 18 años) o jurídicas;
- Que firmen un contrato de promesa de compraventa respecto de un departamento del Proyecto, entre los días 15 de octubre y hasta el 15 de noviembre de 2022, ambos días inclusive, o hasta agotar un stock de unidades del Proyecto, lo que ocurra antes.
Si el respectivo contrato de promesa de compraventa se revocare, resciliare o en general quedare sin efecto, ya sea por la vía convencional, arbitral o judicial, el cliente no tendrá derecho a exigir beneficio alguno. Ante tal situación, y en caso de haber sido beneficiado de la presente promoción, la Inmobiliaria sólo le devolverá el porcentaje del pie que real y efectivamente haya sido pagado por el promitente comprador, sin perjuicio de cualquier multa a la que pudiere haber lugar en virtud de la promesa de compraventa u otro acuerdo suscrito por las partes. En ningún caso la Inmobiliaria hará devolución del 10% del precio de lista bonificado por ésta. Las partes suscribirán, conjuntamente con la promesa de compraventa, un anexo en el que se dejará constancia de lo anterior.
II.PROMOCION CESION DE PROMESA FLEXIBLE.
Esta promoción consiste en que los clientes que suscriban una promesa de compraventa sobre unidades del Proyecto podrán ceder sus derechos emanados del respectivo contrato de promesa de compraventa a un tercero, si al momento de la celebración del contrato de compraventa definitivo no obtuvieren la aprobación de un crédito hipotecario de a lo menos 4 instituciones bancarias o financieras disponibles en el mercado o si hubieren perdido su fuente de ingresos.
Tendrán derecho a participar de esta promoción los clientes que reúnan los siguientes requisitos:
- Que sean personas naturales (mayores de 18 años) o jurídicas;
- Que firmen un contrato de promesa de compraventa sobre un departamento del Proyecto, entre los días 15 de octubre y hasta el 15 de noviembre de 2022, ambos días inclusive, o hasta agotar un stock de unidades del Proyecto, lo que ocurra antes.
- Que el cliente acredite a la Inmobiliaria que ha solicitado un crédito hipotecario en a lo menos 4 instituciones bancarias o financieras diferentes, y que todas ellas han rechazado otorgarle dicho crédito por no cumplir con los requisitos mínimos para ello, o bien, que acredite que ha perdido su principal fuente de ingresos. Lo anterior deberá acreditarse por algún medio escrito otorgado por las respectivas instituciones bancarias o financieras, o mediante un respectivo finiquito.
Con todo, la cesión de derechos deberá ser previa y expresamente autorizada por la Inmobiliaria, la que concurrir firmando el contrato de cesión.
III.PROMOCION RESERVA TRANQUILO.
Promoción consistente en que los clientes que suscriban una reserva sobre unidades del Proyecto tendrán un plazo de 30 días corridos, contados desde la fecha de suscripción de la reserva, para desistirse de la celebración del contrato de promesa de compraventa, sin que haya lugar a multa o indemnización en su contra, en caso de no obtener la pre aprobación del crédito hipotecario de al menos una institución bancaria o financiera disponible en el mercado o si hubiere perdido su fuente de ingresos.
Tendrán derecho a participar de esta promoción los clientes que reúnan los siguientes requisitos:
- Que sean personas naturales (mayores de 18 años) o jurídicas;
- Que firmen una reserva sobre un departamento del Proyecto, entre los días 15 de octubre y hasta el 15 de noviembre de 2022, ambos días inclusive, o hasta agotar un stock de unidades del Proyecto, lo que ocurra antes.
- Que el cliente acredite a la Inmobiliaria que ha solicitado la pre aprobación de crédito hipotecario en a lo menos una institución bancaria o financiera, y que aquella ha rechazado otorgarle dicho crédito por no cumplir con los requisitos mínimos para ello, o bien, que acredite que ha perdido su principal fuente de ingresos. Lo anterior deberá acreditarse por algún medio escrito otorgado por la respectiva institución bancaria o financiera, o mediante un respectivo finiquito.
El cliente que, cumpliendo con los requisitos antes mencionados, se desistiere de la celebración de la promesa de compraventa dentro del plazo fijado para ello, tendrá derecho a la devolución de toda suma que hubiere pagado por concepto de reserva.
V. PROMOCION PAGO PIE EN 24 CUOTAS SIN INTERES. (no acumulable con promociones indicadas en los apartados IV, VI, VII y VIII de la presente minuta)
Promoción consistente en que los clientes que suscriban promesas de compraventa por unidades del Proyecto podrán pagar el pie del precio de la compraventa definitiva que además será acumulable con el Bono pie en caso que cliente requiera) hasta en 24 cuotas sin interés, mediante la entrega de cheques nominativos a nombre de la Inmobiliaria al momento de la firma de la respectiva promesa de compraventa.
La compraventa definitiva se suscribirá una vez que el cliente hubiere completado el pago del pie del precio de la compraventa.
Sin perjuicio de lo anterior, si habiéndose cumplido las condiciones para la suscripción del contrato de compraventa definitivo, el cliente hubiere completado el pago de al menos el 50% (12 cuotas) del pie del precio de la compraventa, se podrá otorgar esta última, declarándose pagado íntegramente el pie del precio de la compraventa, previa suscripción de un pagaré por parte del cliente, con expreso ánimo de novar, documentando a la Inmobiliaria el pago de las 12 cuotas restantes pactadas mediante cheques a nombre de la Inmobiliaria. Los gastos notariales e impuestos correspondientes al pagaré serán de cargo exclusivo del cliente.
Tendrán derecho a participar de esta promoción los clientes que reúnan los siguientes requisitos:
- Que sean personas naturales (mayores de 18 años) o jurídicas;
- Que firmen un contrato de promesa de compraventa sobre un departamento del Proyecto, entre los días 15 de octubre y hasta el 15 de noviembre de 2022, ambos días inclusive, o hasta agotar un stock de unidades del Proyecto, lo que ocurra antes.
